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            当前位置: 首页 >公告公示 > 通知通告

            【信息时间:2018-12-19】  作者:周莉芬   【信息来源:办公室

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            景德镇市粮食局关于印发《市粮食局工作人员团购商品房工作方案》的通知


             

            景德镇市粮食局文件
             

             

            景粮发〔20188

             

            景德镇市粮食局关于印发《市粮食局工作

            人员团购商品房工作方案》的通知
             

             

            局机关各科室、局属各单位:
                根据2018年8月22日第34次市政府常务会、2018年9月13日第43次市委常委会及《市本级机关(西迁集中办公)工作团购商品房工作方案》(景团购办〔2018〕5号)精神,经研究,制定了市粮食局团购工作方案,现印发给你们,请遵照执行。

                                          景德镇市粮食局
                                          2018年12月14日 


            市粮食局工作人员团购商品房工作方案



               
            为疏解老城人口密度、缓解交通拥堵,快速聚集新区人气,促进新区发展,根据2018年8月22日第34次市政府常务会、2018年9月13日第43次市委常委会及《市本级机关(西迁集中办公)工作团购商品房工作方案》(景团购办〔2018〕5号)精神,经研究,制定了市粮食局团购工作方案,具体内容如下 :
               
            一、团购意义
                根据上级有关精神,团购赣铁风凰城商品房工作,可达到“五个有利于”的效果:一是有利于老城疏解腾空,缓解交通拥堵,留白增绿,更好保护历史文化街区,提高老城居民生活品质;二是有利于提升新区入气,带动新区发展;三是有利于优化城市发展的空间布局,增强城市辐射带动功能;四是有利于降低行政运行成本,提高机关办事效率;五是有利于工作人员上下班的需要。
               
            二、团购原则
                团购工作必须做到“四个坚持”:一是坚持市场化原则,土地出让严格遵循招拍挂程序,按照商品房建设程序开展相关报建工作,依法交纳国家各项税费;二是坚持政府财政资金不介入,政府性平台公司不参与;三是坚持价格合理,自愿认购;四是坚持严控团购对象和范围。
               
            三、项目概况
                团购房项目由两个区域组成。总占地面积541亩,平均容积率2.15,计划总建筑面积101万m,计容面积76万m:车位:6891个(地上186个,地下6705个地块一:西山路东侧区域358亩,容积率2.08;建筑密度16.71%,绿地率35%;地块二:昌南拓展区光明大道南侧区域183亩,容积率2.27;建筑密度12.82%,绿地率35%。
                四、团购对象
                团购工作以“西迁定团购、团购促西迁”为指导思想,结合集中办公区容量,按照行政中心西迁集中办公市本级单位“应进必进”、下属单位“宣进则进”的基本要求,根据“西迁+”概念,我局市本级可申请团购商品房20套,确定为市粮食局机关工作人员,在总量不变的情况下,团购对象扩展至局属各事业单位工作人员以及局属各企业党政主要负责同志。团购对象必须为9月13日在编在岗在职的工作人员。
               
            五、团购价格
                团购房平均价格暂定为7500元/m,按照商品房楼层差等因素核定具体价格,一房一价;另行收取两项费用:一是每套团购房须配售一个地下车位使用权,价格8万元;二是团购房装配室内墙暖设施,第一种户型约4万元,第二种户型约3万元,第三种户型约2.5万元,第四种小户型约2-2.5万元。
               
            六、团购户型
                团购房全部为装修房,基本按照一户一梯房型设计;层高:西山路东侧区域9-17层,昌南拓展区光明大道南侧区约19层,户型有四种,分别是:
                1.户型1(斤级):建筑面积约236m,5房2厅3卫1厨;
                2.户型2(县级):建筑面积约159m,4房2厅2卫1厨 ;
                3.户型3(科级及以下):建筑面积约129m,3房2厅2卫1厨;
                4.户型4(科级及以下)小户型:A户型:建筑面积约96m,3房2厅2卫1厨;B户型:建筑面积约13m,3房2厅2卫1厨;C户型:建筑面积约125m,3房2厅2卫1厨

               
            七、团购要求
                各单位组织团购工作时,按照“个人申请、单位把关、集中运作”程序进行申购,要充分考虑西迁集中办公工作人员住房刚性需求。具体要求如下:
                1.根据实际情况,在总量不变的情况下,团购指标可根据夫妻双方只能一方购买、放弃购买等因素余量,对下属单位进行整建制调整。
                2.为了落实国家提出的“房住不炒”的要求,本次购买的团购房5年内不得转让。夫妻双方均有资格申购的,以职务高的申购者资格申购,限购一套;大户型申购者可以申购小户型,小户型申购者不能申购大户型。
               
            八、团购程序
                (一)开展团购工作。12月14日-20日,召开团购工作会,启动工作个人按类别填写《团购申请调查表》,申购者签订《团购商品房承诺书》,放弃者签订《团购商品房资格放弃承诺书》各参与团购单位制定《团购工作方案》,填写《团购房申请汇总表》和《团购资格放弃汇总表》,一并盖章确认报市团购工作小组审核。
                (二)接受申购并进行资格审核。
                申购人只能是符合要求的申购对象。由局团购工作小组初审后,报市本级机关团购商品房工作小组终审予以确认团购资格。12月20日下年5:30终止接受团购申请,结束团购资格审核。
                (三)签订团购商品房协议。
                与景德镇赣铁置业有限责任公司签订《团购框架协议》。
                (四)通知人员交款。
                12月22日,根据市团购工作小组审核的团购人员名单,通知人员交款。
                (五)按期交纳购房房款。
                1.第一期房款交纳时间为团购框架协议签订后10日内,按厅级户型40万元,县级户型35万元,科级及以下户型30万元交纳房款;(12月31日下年5:30停止收款。未交款视为主动放弃团购资格。)
                2.第二期房款交纳时问为地块开工之日起1个月内,按厅级户型40万元,县级户型35万元,科级及以下户型30万元交纳房款;(未按规定时间交款视为放弃团购资格并承担相应责任。)
                3.第三期房款在批量装修工程开始后1个月内,按厅级户型30万元,县级户型25万元,科级及以下户型20万元交纳房款;(未按规定时间交款视为放弃团购资格并承担相应责任。以上房款交到指定账户,由市本级机关工作人员团购工作小组开具代收款收据。
                4.剩余房款在选房后15日内交纳,具体时问及金额由开发企业以电话或短信的方式通知团购申请人,届时团购申请人须结清所购物业剩余房款,交纳购买该物业的税费、房屋维修基金等相关费用。
                (六)按照程序摇号选房。
                待团购房装修完成后,按照相关程序摇号选房。
                九、成立局团购工作小组
                为保障团购房工作平稳、有序推进,成立市粮食局团购工作小组,组长由局党委书记、局长朱平生担任,副组长由局党委委员、副局长李筱年担任,成员:赵振江、周莉芬、王子轩、程彬。工作小组负责解答、接待、记录关于团购商品房等有关问题的咨询,梳理、汇总相关问题,与市本级机关工作人员团购商品房工作小组办公室进行沟通、协调,审核团购申请表,并按期上报相关材料。




                                          景德镇市粮食局
                                          2018年12月14日 
                

             

             

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